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Une agence immobilière fait un état des lieux? une agence immobilière fait un état des lieux de sortie qui ne correspond pas à la réalité: travaux faits par le locataire sans autorisation du propriétaire, Maison dévastée, électricité, peinture, papiers peints, plomberie, etc...à revoir ou à refaire.
Question: Quelle est la responsabilité de cette agence, sachant qu'elle a donné au locataire un état des lieux de sortie ok.
Est elle assurée ?
Merci de ttes vos réponses.
Es-tu le propriétaire ?
Si tu t'estime flouée par l'état des lieux fait par l'agence immobilière, lui envoyer une LR AR lui disant ton mécontentement et le cas échéant lui annonçant la fin du mandat de gestion pour incompétence + exiger des dommages-intérêts par voie judiciaire s'il le faut. Normalement, une assurance couvre les erreurs de leur personnel.
Avant l'entrée du nouvel arrivant, demander un état des lieux par un huissier de justice (les seuls compétents en cas de litige devant les tribunaux) en prévenant le locataire sortant et en lui demandant d'être présent ou de se faire représenter.
Après l'état des lieux, faire le calcul des travaux de remise en état et voir avec le locataire sortant (il fait faire les travaux ou il rembourse). Exigez un document écrit de sa décision avec vos deux signatures.
Vu la légèreté avec laquelle certaines agences font les états des lieux, mieux vaut s'adresser tout de suite à un huissier ; coût actuel : 170 euros (somme divisée par 3 et réglée par le propriétaire, le locataire sortant et le locataire entrant, soit 56,66 euros chacun).
Cela évite tous les problèmes.
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