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Quelle est la différence entre agent immobilier et négociateur immobilier? bonjour,
tout est dans la question.
merci d'avance pour vos réponses
Et ben, y a du boulot ...
Contrairement à ce qui a été donné comme réponse :
- l'agent immobilier est titulaire d'une carte professionnelle (transactions et/ou gestion), délivrée par la Préfecture, sous conditions de diplômes et/ou d'expérience professionnelle, a souscrit une garantie professionnelle (RCP) auprès d'une assurance, est habilité à percevoir des fonds ou pas (selon sa garantie). Bref, c'est celui qui gère l'agence immobilière.
- le négociateur immobilier est le commercial qui travaille pour le compte de l'agence : l'agent immobilier décide de ses pouvoirs (habilité ou non à recevoir l'accord des parties c'est à dire faire signer les compromis de vente, percevoir les fonds c'est à dire prendre le chèque de séquestre pour le mettre dans le dossier), et lui fournit une attestation professionnelle (délivrée par la Préfecture), précisant les tâches autorisées, et permettant ainsi la garantie par l'assurance de l'agent immobilier du négociateur qui travaille pour lui. Le négociateur est en charge principalement de la partie commerciale : chercher des clients vendeurs et acquéreurs. Il est donc soit salarié de l'agence sous les ordres de l'agent immobilier, soit un indépendant en mandat d'agent commercial (dans ce cas, il n'est autorisé légalement qu'à rechercher des clients, mais pas à donner de conseils juridiques, ni à faire signer de compromis ...). Il peut également être en portage salarial, c'est à dire détaché par une société de portage, dont il est salarié, au sein de l'agence. Les commissions touchées sont alors versées par l'agent immobiler à la société de portage, qui les retransmet au commercial sous forme de salaires.
C'est succint, mais j'espère vous avoir éclairée.
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