État des lieux et agent immobilière sadique!? Bonjour,

Je vais essayer de résumer au mieux la situation: je louais depuis deux ans par agence un appartement, et j'ai toujours eu de bons rapports avec mon proprio. Celui ci m'a dit cet été qu'il allait profiter que je lui donne mon congés pour refaire entièrement l'appart, assez vieillot et au niveau électricité assez mal fait. J'ai donc donné mon préavis et effectuer l'état des lieux avec une agent immobilière de mon agence. J'avais nettoyé sommairement l'appartement, sachant que mon proprio m'avait bien dit qu'il enlevait tout et refaisait les murs, placards, installations, bref, j'ai pas astiqué à mort mais nettoyé correctement: pas de poussières, aspirateur passé, serpillère aussi. Quand la dinde de l'agence à commencé l'état des lieux, elle s'est mise à dressé la liste de tout les travaux à faire à mes frais: repeindre le plafond, refaire les tapisseries etc, et surtout, nettoyage complet de l'appartement. Je lui ai bien précisé que mon propriétaire allé tout démonté et ne le relouait pas tout de suite, mais elle a décidé de ne pas en tenir compte. J'ai signé l'état des lieux en me disant que mon propriétaire lui dirait que tout cela était inutile.
Et en effet, je suis passé le voir dans la semaine, pendant qu'il commençait les travaux, et il m'a assuré qu'étant donné qu'il refaisait tout, il ne me tenait absolument pas rigueur de tout cela. Mais en parallèle, entre l'état des lieux et le début des travaux, l'agent immobilière avait déjà envoyé une agence de nettoyage professionnelle et donc très chère astiquer de fond en comble l'appartement, y compris la cuisine aménagée que le proprio va faire valser et remplacer! Mon propriétaire à était désolé pour moi, et m'a assuré ne pas être au courant de cette démarche qu'il trouvait aussi inutile.
Je suis donc allé trépigner à l'agence immobilière, et malheureusement, textes de lois à l'appui, la démarche faite par cette abrutie et tout ce qu'il y a de légale. Apparemment ça la fait bien rire de me faire payer le maximum alors que le proprio n'aurait jamais demandé ça!
N'ayant aucun recours légal, je suis à deux doigts de laisser tomber, mais avant j'aimerai avoir l'opinion d'autres personnes: faut-il que je fasse tout de même un courrier au directeur de l'agence pour lui expliquer le cas? Sachant que je suis dans une petite ville de province, et qu'elle savait que les travaux allés être fait, peut on qualifier ça d'excès de zèle? Quel recours parallèle je peux avoir?
Je dois préciser que c'était un logement étudiant, un petit F1, avec toilette sur le palier, assez vétuste, et que donc financièrement ce nettoyage intensif va être dur à digérer, sans compter qu'il me parait plus que ridicule!

Expériences, conseils, seront les bienvenus!
Merci de m'avoir lu et désolé pour la longueur!

Il faut relire ton bail pour voir ce qu'il en est, car seul le bail t'oblige à faire ce qui est mentionné, et te rendre rapidement à une agence de l'ADIL qui te renseignera et te donnera la marche à suivre.
A ma connaissance on ne peut pas t'imposer une entreprise si c'est toi qui paies les travaux.
Fais front contre cette agence avec ton propriétaire que ça regarde autant que toi.

http://www.anil.org/fr/votre-adil/index.?

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